シーアイマンション子平町

宮城県仙台市青葉区子平町3-15

売買相場
780〜1,850万円
家賃相場
7〜16万円
投資情報
表面利回り:10.4%
最寄駅
「東北福祉大前駅」から徒歩9分
「国見駅」から徒歩18分
「北山駅」から徒歩18分
築年月
1990年8月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
銭高組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
宮城県仙台市青葉区子平町3-15[地図]

シーアイマンション子平町は、宮城県仙台市青葉区子平町3-15に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙山線の「東北福祉大前駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.7㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:111,283円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:10.4%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、96.76㎡)
    過去価格
    920万円
    (㎡単価:95,081円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:10.4%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:158,207円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:98,879円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、75.62㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:122,983円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、72.2㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:110,803円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件5 :(4LDK、96.76㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:103,348円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件4 :(3LDK、75.85㎡)
    過去価格
    1,380万円
    (㎡単価:181,938円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.4%/年)
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シーアイマンション子平町の平均㎡単価は、2015年 119,175円、2016年 160,746円、2017年 167,796円で、直近は上昇傾向です。 なお東北福祉大前駅周辺と比較すると -33,005円、宮城県全域と比較すると -93,610円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.4%
最大年間収入 1,924,000

シーアイマンション子平町の想定表面利回りが10.4%(最大年間収入1,924,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.64%。比較すると +3.76%高い利回りの物件になります。

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