パークタワー台原

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.14
所在地
宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1
売買相場
680〜3,700万円
家賃相場
3〜19万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「台原駅」から徒歩13分
「北仙台駅」から徒歩19分
「黒松駅」から徒歩27分
築年月
1995年1月
構造
RC
地上階建
31階
総戸数
310戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東海興業
管理会社
エム・エフ・住宅サービス
所在地
宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1[地図]

パークタワー台原は、宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「台原駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数310戸、31階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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31

  • 31階の物件1 :(3LDK、92.72㎡)
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    (㎡単価:214,625円)
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    過去価格
    1430万円
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21

  • 21階の物件1 :(1LDK、55.21㎡)
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20

  • 20階の物件1 :(3LDK、85.51㎡)
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    (㎡単価:180,995円)
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    7.4万円
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    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:173,805円)
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    7万円
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17

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  • 16階の物件1 :(1K、32.81㎡)
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  • 14階の物件1 :(3LDK、79.47㎡)
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    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:219,608円)
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    7万円
    (利回り:6%/年)
  • 14階の物件3 :(1K、29.97㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:283,617円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:6%/年)
  • 14階の物件4 :(2LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:175,126円)
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    5.9万円
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  • 14階の物件5 :(1LDK、55.21㎡)
    過去価格
    930万円
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    4.7万円
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    過去価格
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    5万円
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  • 12階の物件1 :(1K、29.97㎡)
    過去価格
    640万円
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    3.2万円
    (利回り:6%/年)
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    過去価格
    420万円
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    2.1万円
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    過去価格
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    (㎡単価:142,751円)
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    過去価格
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    過去価格
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  • 11階の物件1 :(3LDK、79.47㎡)
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    過去価格
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    (㎡単価:162,651円)
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    6.7万円
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    過去価格
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    (㎡単価:244,344円)
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    10万円
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  • 10階の物件1 :(1K、32.81㎡)
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  • 9階の物件2 :(3LDK、76.2㎡)
    過去価格
    1260万円
    (㎡単価:165,354円)
    推定賃料
    6.3万円
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  • 9階の物件3 :(3LDK、80.55㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:165,115円)
    推定賃料
    6.7万円
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8

  • 8階の物件1 :(2LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:197,388円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:6%/年)
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7

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    過去価格
    600万円
    (㎡単価:182,871円)
    推定賃料
    3万円
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  • 7階の物件2 :(1K、32.81㎡)
    過去価格
    440万円
    (㎡単価:134,105円)
    推定賃料
    2.2万円
    (利回り:6%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、79.47㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:181,200円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:6%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、76.2㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:207,349円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:6%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:252,300円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6%/年)
  • 5階の物件3 :(2LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1420万円
    (㎡単価:210,745円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:6%/年)
  • 5階の物件4 :(2LDK、67.31㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:178,280円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、63.75㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:200,784円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、79.47㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:181,200円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、75.6㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:205,026円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、79.47㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:125,834円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件4 :(1K、29.97㎡)
    過去価格
    320万円
    (㎡単価:106,773円)
    推定賃料
    1.6万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件5 :(1K、32.81㎡)
    過去価格
    310万円
    (㎡単価:94,483円)
    推定賃料
    1.6万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件1 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、79.58㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:248,806円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、79.58㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:248,806円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:6%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、63.75㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:203,922円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:6%/年)
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1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 2,220,000

パークタワー台原の想定表面利回りが6%(最大年間収入2,220,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.51%。比較すると +0.49%高い利回りの物件になります。