リビオ柏木

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
所在地
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53
売買相場
1,900〜2,980万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「東北福祉大前駅」から徒歩17分
「北山駅」から徒歩17分
「北四番丁駅」から徒歩22分
築年月
2003年9月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
安藤建設
管理会社
住友不動産建物サービス
所在地
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53[地図]

リビオ柏木は、宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙山線の「東北福祉大前駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数40戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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9

8

7

  • 7階の物件1 :(4LDK、93.32㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:308,616円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:340,988円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    1960万円
    (㎡単価:272,791円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:5%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    1820万円
    (㎡単価:253,305円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、76.03㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:249,901円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5%/年)
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2

1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,490,000

リビオ柏木の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,490,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.64%。比較すると -1.64%低い利回りの物件になります。