エクレール多賀城プラーザ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.98
所在地
宮城県多賀城市高崎3丁目27-1
売買相場
1,350〜1,860万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:9.1%
最寄駅
「多賀城駅」から徒歩11分
「国府多賀城駅」から徒歩14分
「陸前山王駅」から徒歩28分
築年月
2000年2月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
76戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松村組
管理会社
ホームライフ管理
所在地
宮城県多賀城市高崎3丁目27-1[地図]

エクレール多賀城プラーザは、宮城県多賀城市高崎3丁目27-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙石線の「多賀城駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数76戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、73.8㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:182,927円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、75.52㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:169,492円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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8

  • 8階の物件1 :(2SLDK、75.07㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:219,795円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 8階の物件2 :(4LDK、91.03㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:192,244円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、83.55㎡)
    過去価格
    1690万円
    (㎡単価:202,274円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、72.07㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:249,757円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、62.33㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:221,402円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:9.1%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、62.33㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:216,589円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、62.33㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:144,393円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、73.8㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:182,927円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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多賀城市のAI推定価格の信頼性

過去に多賀城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 多賀城駅 宮城県
2010年 19.4万円 14.2万円 24.3万円
2011年 19.7万円 14.4万円 17.3万円
2012年 20.0万円 14.7万円 18.3万円
2013年 20.4万円 15.0万円 22.3万円
2014年 20.7万円 15.3万円 24.3万円
2015年 21.0万円 15.6万円 26.1万円
2016年 23.1万円 15.6万円 26.1万円
2017年 23.8万円 15.6万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.1%
最大年間収入 1,692,600

エクレール多賀城プラーザの想定表面利回りが9.1%(最大年間収入1,692,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.38%。比較すると +4.72%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.342.3
安全
2.55
火災件数
1.9
刑法犯認知件数
10.61
公共施設・文化
2.53
図書館数(人口10万人当たり)
1.59
都市公園面積(1人当たり)
7.32
育児・教育
2.55
待機児童率
3.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.68
医療・介護
1.71
医師数(人口1万人当たり)
8.17
一般病床数(人口1万人当たり)
15.7
老人ホームカバー率
0.73%
介護保険料
5500
評価項目についてはをご覧ください。