セザール松島

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.44
所在地
宮城県宮城郡松島町高城字三居山一54-55
売買相場
498〜890万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:10.5%
最寄駅
「愛宕駅」から徒歩2分
「松島駅」から徒歩30分
築年月
1995年8月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
111戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
松村組
管理会社
共立コミュニティ
所在地
宮城県宮城郡松島町高城字三居山一54-55[地図]

セザール松島は、宮城県宮城郡松島町高城字三居山一54-55に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の「愛宕駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数111戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:68,587円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 8階の物件2 :(3DK、58.32㎡)
    過去価格
    670万円
    (㎡単価:114,883円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(3DK、58.32㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:135,460円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    540万円
    (㎡単価:92,593円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3DK、54.57㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:106,286円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、69.56㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:92,007円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

宮城郡松島町のAI推定価格の信頼性

過去に宮城郡松島町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 愛宕駅 宮城県
2010年 10.5万円 10.5万円 24.3万円
2011年 10.9万円 10.9万円 17.3万円
2012年 11.2万円 11.2万円 18.3万円
2013年 11.5万円 11.5万円 22.3万円
2014年 11.8万円 11.8万円 24.3万円
2015年 12.2万円 12.2万円 26.1万円
2016年 12.2万円 12.2万円 26.1万円
2017年 12.2万円 12.2万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.5%
最大年間収入 934,500

セザール松島の想定表面利回りが10.5%(最大年間収入934,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均10.5%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。