ライオンズガーデン東仙台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33
売買相場
1,780〜2,650万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「苦竹駅」から徒歩10分
「小鶴新田駅」から徒歩15分
「東仙台駅」から徒歩17分
築年月
1997年9月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大末建設、創建設計
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33[地図]

ライオンズガーデン東仙台は、宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙石線の「苦竹駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数48戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.81㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:203,269円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 7階の物件2 :(2SLDK、70.53㎡)
    過去価格
    1880万円
    (㎡単価:266,553円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 7階の物件3 :(4LDK、84.42㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:177,683円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、70.53㎡)
    過去価格
    1930万円
    (㎡単価:273,642円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(2SLDK、70.53㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:155,962円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:6.5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、72.81㎡)
    過去価格
    1390万円
    (㎡単価:190,908円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.46㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:153,932円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、71.46㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:179,121円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
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仙台市宮城野区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市宮城野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,722,500

ライオンズガーデン東仙台の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,722,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.29%。比較すると +1.21%高い利回りの物件になります。