ライオンズマンション八木山

宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1

売買相場
600〜1,980万円
家賃相場
5〜16万円
投資情報
表面利回り:9.6%
最寄駅
「愛宕橋駅」から徒歩46分
築年月
1977年8月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
51戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
間組
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1[地図]

ライオンズマンション八木山は、宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1に所在します。最寄駅は仙台市営南北線の「愛宕橋駅」で徒歩46分の距離にあります。当マンションは、総戸数51戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、116.41㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:42,952円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:9.6%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(3DK、54㎡)
    過去価格
    300万円
    (㎡単価:55,556円)
    推定賃料
    2.4万円
    (利回り:9.6%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、98.04㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:71,399円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:9.6%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3DK、54㎡)
    過去価格
    220万円
    (㎡単価:40,741円)
    推定賃料
    1.8万円
    (利回り:9.6%/年)
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仙台市太白区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市太白区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズマンション八木山の平均㎡単価は、2015年 66,199円、2016年 65,588円、2017年 72,638円で、直近は上昇傾向です。 なお愛宕橋駅周辺と比較すると -157,630円、宮城県全域と比較すると -188,768円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.6%
最大年間収入 1,900,800

ライオンズマンション八木山の想定表面利回りが9.6%(最大年間収入1,900,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.06%。比較すると +3.54%高い利回りの物件になります。