朝日プラザ大和町エザース

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-12
売買相場
520〜2,080万円
家賃相場
4〜16万円
投資情報
表面利回り:9.3%
最寄駅
「宮城野原駅」から徒歩32分
築年月
1991年6月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
95戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日本国土開発
管理会社
日本ハウズイング
所在地
宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-12[地図]

朝日プラザ大和町エザースは、宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-12に所在します。最寄駅はJR仙石線の「宮城野原駅」で徒歩32分の距離にあります。当マンションは、総戸数95戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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13

  • 13階の物件1 :(1LDK、40.15㎡)
    過去価格
    540万円
    (㎡単価:134,496円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:9.3%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(1DK、40.45㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:123,609円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:9.3%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、60.22㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:119,562円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 11階の物件2 :(2K、40.42㎡)
    過去価格
    460万円
    (㎡単価:113,805円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:9.3%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(1DK、40.45㎡)
    過去価格
    460万円
    (㎡単価:113,721円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 10階の物件2 :(1DK、40.45㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:81,582円)
    推定賃料
    2.6万円
    (利回り:9.3%/年)
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9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(1DK、40.45㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:143,387円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 6階の物件2 :(1LDK、40.15㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:112,080円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 6階の物件3 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:119,697円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 6階の物件4 :(2K、40.42㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:111,331円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:9.3%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(1DK、40.15㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:94,645円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 5階の物件2 :(3DK、60.22㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:112,919円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:9.3%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、66㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:128,788円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:9.3%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(1DK、40.15㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:119,552円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:9.3%/年)
  • 2階の物件2 :(1DK、40.45㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:96,415円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:9.3%/年)
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1

仙台市若林区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市若林区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宮城野原駅 宮城県
2010年 11.2万円 18.5万円 24.3万円
2011年 11.6万円 18.8万円 17.3万円
2012年 11.9万円 19.1万円 18.3万円
2013年 12.2万円 19.3万円 22.3万円
2014年 12.5万円 19.6万円 24.3万円
2015年 12.9万円 19.9万円 26.1万円
2016年 14.1万円 19.9万円 26.1万円
2017年 21.8万円 19.9万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.3%
最大年間収入 1,934,400

朝日プラザ大和町エザースの想定表面利回りが9.3%(最大年間収入1,934,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23%。比較すると +4.07%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。