ファーストステージつくば荒川沖

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目6
売買相場
480〜800万円
家賃相場
4〜7万円
投資情報
表面利回り:9.8%
最寄駅
「荒川沖駅」から徒歩10分
築年月
1994年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
87戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
中銀ハウジング
所在地
茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目6[地図]

ファーストステージつくば荒川沖は、茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目6に所在します。最寄駅はJR常磐線の「荒川沖駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数87戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、62.93㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:131,893円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、55.82㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:143,318円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、62.93㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:120,769円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、53.27㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:75,089円)
    推定賃料
    3.3万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

稲敷郡阿見町のAI推定価格の信頼性

過去に稲敷郡阿見町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 荒川沖駅 茨城県
2010年 14.0万円 12.6万円 21.4万円
2011年 13.9万円 12.3万円 21.8万円
2012年 13.9万円 12.1万円 20.4万円
2013年 14.0万円 12.0万円 20.0万円
2014年 13.8万円 12.1万円 20.4万円
2015年 13.7万円 12.1万円 20.9万円
2016年 13.5万円 12.1万円 20.9万円
2017年 13.4万円 12.1万円 20.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.8%
最大年間収入 784,000

ファーストステージつくば荒川沖の想定表面利回りが9.8%(最大年間収入784,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.04%。比較すると +1.76%高い利回りの物件になります。