ルックハイツ取手第3

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
茨城県取手市寺田5200-1
売買相場
300〜730万円
家賃相場
3〜8万円
投資情報
表面利回り:13.1%
最寄駅
「寺原駅」から徒歩10分
「西取手駅」から徒歩13分
「新取手駅」から徒歩15分
築年月
1982年3月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
78戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
不動建設、東急プレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
茨城県取手市寺田5200-1[地図]

ルックハイツ取手第3は、茨城県取手市寺田5200-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は関東鉄道常総線の「寺原駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数78戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、61.15㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:70,319円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、61.15㎡)
    過去価格
    360万円
    (㎡単価:58,872円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 9階の物件1 :(3DK、56.29㎡)
    過去価格
    370万円
    (㎡単価:65,731円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、61.15㎡)
    過去価格
    310万円
    (㎡単価:50,695円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 8階の物件2 :(2SLDK、61.15㎡)
    過去価格
    280万円
    (㎡単価:45,789円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、61.15㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:57,236円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3DK、56.29㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:129,686円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:13.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

取手市のAI推定価格の信頼性

過去に取手市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 寺原駅 茨城県
2010年 6.7万円 8.5万円 21.4万円
2011年 6.4万円 8.3万円 21.8万円
2012年 6.2万円 8.1万円 20.4万円
2013年 6.4万円 8.1万円 20.0万円
2014年 6.7万円 8.1万円 20.4万円
2015年 6.5万円 8.3万円 20.9万円
2016年 7.4万円 8.3万円 20.9万円
2017年 7.6万円 8.3万円 20.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 13.1%
最大年間収入 956,300

ルックハイツ取手第3の想定表面利回りが13.1%(最大年間収入956,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.5%。比較すると +4.6%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.37
刑法犯認知件数
11.21
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
8.05
育児・教育
2.61
待機児童率
0.23%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.44
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
16.74
一般病床数(人口1万人当たり)
76.45
老人ホームカバー率
1.74%
介護保険料
4600
評価項目についてはをご覧ください。