最上ハイツ足利

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.25
所在地
栃木県足利市鹿島町755-1
売買相場
170〜400万円
家賃相場
2〜5万円
投資情報
表面利回り:14.8%
最寄駅
「山前駅」から徒歩1分
築年月
1983年10月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
116戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
西村
所在地
栃木県足利市鹿島町755-1[地図]

最上ハイツ足利は、栃木県足利市鹿島町755-1に所在します。最寄駅はJR両毛線の「山前駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数116戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3DK、60.5㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:54,545円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:14.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3DK、60.5㎡)
    過去価格
    230万円
    (㎡単価:38,017円)
    推定賃料
    2.8万円
    (利回り:14.8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、55.77㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:71,723円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:14.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(4K、55.77㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:44,827円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:14.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

足利市のAI推定価格の信頼性

過去に足利市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 山前駅 栃木県
2010年 4.6万円 6.2万円 8.1万円
2011年 4.3万円 5.7万円 14.0万円
2012年 4.4万円 5.7万円 17.3万円
2013年 4.4万円 5.5万円 17.5万円
2014年 4.6万円 5.6万円 17.7万円
2015年 4.8万円 5.7万円 17.8万円
2016年 4.7万円 5.7万円 17.8万円
2017年 4.6万円 5.7万円 17.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 14.8%
最大年間収入 592,000

最上ハイツ足利の想定表面利回りが14.8%(最大年間収入592,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均19.15%。比較すると -4.35%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.552.3
安全
2.33
火災件数
2.72
刑法犯認知件数
8.3
公共施設・文化
2.28
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
11.66
育児・教育
2.28
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.28
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
17.69
一般病床数(人口1万人当たり)
67.96
老人ホームカバー率
2.35%
介護保険料
5057
評価項目についてはをご覧ください。