ポレスターステーションシティ高崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.26
所在地
群馬県高崎市栄町16-17
売買相場
2,750〜3,590万円
家賃相場
9〜12万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「高崎駅」から徒歩3分
「南高崎駅」から徒歩15分
「佐野のわたし駅」から徒歩27分
築年月
2008年9月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
75戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
清水建設
管理会社
-
所在地
群馬県高崎市栄町16-17[地図]

ポレスターステーションシティ高崎は、群馬県高崎市栄町16-17に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR高崎線の「高崎駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数75戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、90.37㎡)
    過去価格
    4040万円
    (㎡単価:447,051円)
    推定賃料
    13.8万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 6階の物件1 :(3LDK、82.62㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:363,108円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

高崎市のAI推定価格の信頼性

過去に高崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…28.3%以内

☆☆☆☆…1(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 28.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高崎駅 群馬県
2010年 42.5万円 22.9万円 12.1万円
2011年 42.3万円 22.8万円 12.5万円
2012年 42.7万円 22.7万円 13.2万円
2013年 43.9万円 22.9万円 13.4万円
2014年 44.3万円 23.3万円 12.8万円
2015年 44.6万円 23.8万円 11.6万円
2016年 46.2万円 23.8万円 11.6万円
2017年 46.1万円 23.8万円 11.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 1,471,900

ポレスターステーションシティ高崎の想定表面利回りが4.1%(最大年間収入1,471,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.02%。比較すると -3.92%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.732.3
安全
2.55
火災件数
1.91
刑法犯認知件数
10.35
公共施設・文化
3.05
図書館数(人口10万人当たり)
1.62
都市公園面積(1人当たり)
26.01
育児・教育
1.83
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
19.77
一般病床数(人口1万人当たり)
60.98
老人ホームカバー率
3.98%
介護保険料
6200
評価項目についてはをご覧ください。