@bea3062h
エイルマンション関屋アクアフォート
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.32
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区関屋大川前１丁目２－４１
- 売買相場
- 2,190〜3,080万円
- 家賃相場
- 10〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「関屋駅」から徒歩8分
「青山駅」から徒歩20分
「白山駅」から徒歩26分
- 築年月
- 2006年12月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 69戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- -
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区関屋大川前１丁目２－４１[地図]
エイルマンション関屋アクアフォートは、新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR越後線の「関屋駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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14階
-
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13階
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12階
-
12階の物件1 :（2LDK、62.92㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：298,792円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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新潟市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 関屋駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.1万円 | 16.9万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 30.1万円 | 17.0万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 30.2万円 | 17.1万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 30.5万円 | 17.3万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 30.8万円 | 17.6万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 31.1万円 | 17.9万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 30.9万円 | 17.9万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 31.2万円 | 17.9万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,755,600円 |
|---|
エイルマンション関屋アクアフォートの想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,755,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.98％。比較すると -1.28%低い利回りの物件になります。
