@bea3062h
アパガーデンコート上大川前
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.20
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区上大川前通４番町３７－１
- 売買相場
- 1,980〜2,130万円
- 家賃相場
- 8〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「白山駅」から徒歩22分
「新潟駅」から徒歩22分
- 築年月
- 2001年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 52戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- アパコミュニティ
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区上大川前通４番町３７－１[地図]
アパガーデンコート上大川前は、新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR越後線の「白山駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数52戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（2LDK、78.82㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：247,399円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：4.9%/年）
-
8階の物件2 :（2SLDK、84.43㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：213,194円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：4.9%/年）
-
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7階
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6階
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、79.89㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：272,875円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：4.9%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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新潟市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 白山駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.3万円 | 18.0万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 24.3万円 | 18.1万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 24.3万円 | 18.2万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 24.4万円 | 18.4万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 25.0万円 | 18.8万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 25.3万円 | 19.1万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 25.3万円 | 19.1万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 25.3万円 | 19.1万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,043,700円 |
|---|
アパガーデンコート上大川前の想定表面利回りが4.9%（最大年間収入1,043,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均8.58％。比較すると -3.68%低い利回りの物件になります。
