@bea3062h
コスモハウス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
- 所在地
- 新潟県新潟市西区小針上山１１－２６
- 売買相場
- 333〜420万円
- 家賃相場
- 4〜5万円
- 投資情報
- 表面利回り:14.4%
- 最寄駅
-
「小針駅」から徒歩5分
「青山駅」から徒歩16分
「寺尾駅」から徒歩30分
コスモハウスは、新潟県新潟市西区小針上山11-26に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はＪＲ越後線の「小針駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
新潟市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小針駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 6.2万円 | 15.4万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 6.5万円 | 15.4万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 6.6万円 | 15.5万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 7.0万円 | 15.7万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 7.3万円 | 16.1万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 7.4万円 | 16.2万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 7.0万円 | 16.2万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 7.2万円 | 16.2万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 14.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 604,800円 |
|---|
コスモハウスの想定表面利回りが14.4%（最大年間収入604,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.46％。比較すると +6.94%高い利回りの物件になります。
