@bea3062h
ポレスターブロードシティ上近江
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.31
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区上近江３丁目５－２２
- 売買相場
- 2,200〜3,000万円
- 家賃相場
- 11〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「関屋駅」から徒歩37分
- 築年月
- 2008年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 143戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 西松建設
- 管理会社
- -
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区上近江３丁目５－２２[地図]
ポレスターブロードシティ上近江は、新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22に所在します。最寄駅はJR越後線の「関屋駅」で徒歩37分の距離にあります。当マンションは、総戸数143戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
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14階
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13階
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12階
-
12階の物件1 :（4SLDK、100.61㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：236,557円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：5.9%/年）
-
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11階
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10階
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9階
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9階の物件1 :（4LDK、100.61㎡）
- 過去価格
- 2580万円
（㎡単価：256,436円） - 推定賃料
- 12.7万円
（利回り：5.9%/年）
-
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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新潟市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 関屋駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.3万円 | 16.9万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 22.2万円 | 17.0万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 22.7万円 | 17.1万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 22.9万円 | 17.3万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 23.0万円 | 17.6万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 23.2万円 | 17.9万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 23.0万円 | 17.9万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 23.2万円 | 17.9万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,770,000円 |
|---|
ポレスターブロードシティ上近江の想定表面利回りが5.9%（最大年間収入1,770,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.98％。比較すると -1.08%低い利回りの物件になります。
