サーパス長岡西

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.27
所在地
新潟県長岡市寺島町689
売買相場
2,150〜2,690万円
家賃相場
11〜13万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「長岡駅」から徒歩49分
築年月
2007年1月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
55戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
新潟県長岡市寺島町689[地図]

サーパス長岡西は、新潟県長岡市寺島町689に所在します。最寄駅はJR信越本線の「長岡駅」で徒歩49分の距離にあります。当マンションは、総戸数55戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、88.09㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:300,829円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、76.72㎡)
    過去価格
    2050万円
    (㎡単価:267,205円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

長岡市のAI推定価格の信頼性

過去に長岡市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 長岡駅 新潟県
2010年 28.2万円 16.4万円 7.3万円
2011年 28.5万円 16.5万円 10.3万円
2012年 28.7万円 16.5万円 13.2万円
2013年 28.9万円 16.6万円 14.5万円
2014年 28.8万円 16.8万円 14.0万円
2015年 29.0万円 17.1万円 12.9万円
2016年 30.3万円 17.1万円 12.9万円
2017年 30.7万円 17.1万円 12.9万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,587,100

サーパス長岡西の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,587,100円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.85%。比較すると -1.95%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.78
火災件数
2.41
刑法犯認知件数
7.21
公共施設・文化
3.14
図書館数(人口10万人当たり)
0.35
都市公園面積(1人当たり)
23.5
育児・教育
2.73
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.47
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
19.65
一般病床数(人口1万人当たり)
76.8
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
6108
評価項目についてはをご覧ください。