@bea3062h
ダイアパレス小針台
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.23
- 所在地
- 新潟県新潟市西区小針台２－３７
- 売買相場
- 1,680〜2,300万円
- 家賃相場
- 10〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「小針駅」から徒歩5分
「青山駅」から徒歩22分
「寺尾駅」から徒歩26分
ダイアパレス小針台は、新潟県新潟市西区小針台2-37に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR越後線の「小針駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数51戸、6階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
新潟市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小針駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 23.0万円 | 15.4万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 23.0万円 | 15.4万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 23.1万円 | 15.5万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 23.2万円 | 15.7万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 23.8万円 | 16.1万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 24.0万円 | 16.2万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 24.5万円 | 16.2万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 24.8万円 | 16.2万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,610,000円 |
|---|
ダイアパレス小針台の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,610,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.46％。比較すると -0.46%低い利回りの物件になります。
