サーパス大泉東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.26
所在地
富山県富山市大泉東町2丁目15-34
売買相場
1,780万円
家賃相場
8万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「大泉駅」から徒歩4分
「不二越駅」から徒歩14分
「堀川小泉駅」から徒歩14分
築年月
2007年2月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
41戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
穴吹工務店
管理会社
-
所在地
富山県富山市大泉東町2丁目15-34[地図]

サーパス大泉東は、富山県富山市大泉東町2丁目15-34に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の「大泉駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数41戸、14階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、65.48㎡)
    過去価格
    1740万円
    (㎡単価:265,730円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、65.48㎡)
    過去価格
    1730万円
    (㎡単価:264,203円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 5階の物件1 :(3LDK、70.67㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:240,555円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

富山市のAI推定価格の信頼性

過去に富山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大泉駅 富山県
2010年 26.4万円 26.4万円 16.6万円
2011年 26.5万円 26.5万円 16.2万円
2012年 26.5万円 26.5万円 15.7万円
2013年 26.9万円 26.9万円 16.5万円
2014年 27.4万円 27.4万円 17.1万円
2015年 27.6万円 27.6万円 17.0万円
2016年 28.0万円 27.6万円 17.0万円
2017年 28.4万円 27.6万円 17.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 961,200

サーパス大泉東の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入961,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.95%。比較すると +0.45%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.202.3
安全
3.90
火災件数
1.16
刑法犯認知件数
7.74
公共施設・文化
3.14
図書館数(人口10万人当たり)
2.13
都市公園面積(1人当たり)
14.64
育児・教育
2.37
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
31.42
一般病床数(人口1万人当たり)
87.01
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
6300
評価項目についてはをご覧ください。