パークハイツ鳴和

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.11
所在地
石川県金沢市鳴和1丁目20-1
売買相場
230万円
家賃相場
5万円
投資情報
表面利回り:26.7%
最寄駅
「東金沢駅」から徒歩10分
築年月
1967年7月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
管理組合
所在地
石川県金沢市鳴和1丁目20-1[地図]

パークハイツ鳴和は、石川県金沢市鳴和1丁目20-1に所在します。最寄駅はIRいしかわ鉄道線の「東金沢駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築50年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2K、43.52㎡)
    過去価格
    190万円
    (㎡単価:43,658円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:26.7%/年)
  • 4階の物件1 :(2DK、45.32㎡)
    過去価格
    799万円
    (㎡単価:176,302円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:26.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

金沢市のAI推定価格の信頼性

過去に金沢市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…11%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 11%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 石川県
2010年 - 14.9万円
2011年 - 15.5万円
2012年 - 15.8万円
2013年 - 14.3万円
2014年 - 14.5万円
2015年 - 14.8万円
2016年 - 14.8万円
2017年 5.7万円 14.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 26.7%
最大年間収入 614,100

パークハイツ鳴和の想定表面利回りが26.7%(最大年間収入614,100円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.29%。比較すると +18.41%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.072.3
安全
3.67
火災件数
1.36
刑法犯認知件数
8.13
公共施設・文化
2.93
図書館数(人口10万人当たり)
0.87
都市公園面積(1人当たり)
13.01
育児・教育
1.83
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
37.32
一般病床数(人口1万人当たり)
115.74
老人ホームカバー率
3.52%
介護保険料
6280
評価項目についてはをご覧ください。