アーク福井

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.47
所在地
福井県福井市下馬1丁目213
売買相場
680〜880万円
家賃相場
5〜6万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「赤十字前駅」から徒歩28分
築年月
1991年1月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
積村ビル管理
所在地
福井県福井市下馬1丁目213[地図]

アーク福井は、福井県福井市下馬1丁目213に所在します。最寄駅は福井鉄道福武線(越前武生-田原町)の「赤十字前駅」で徒歩28分の距離にあります。当マンションは、総戸数48戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 1階の物件1 :(3LDK、62.4㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:76,923円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

福井市のAI推定価格の信頼性

過去に福井市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…18%以内

☆☆☆☆…1(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 18%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 赤十字前駅 福井県
2010年 13.5万円 16.1万円 17.8万円
2011年 13.1万円 16.1万円 17.9万円
2012年 14.2万円 16.5万円 17.9万円
2013年 14.0万円 16.7万円 17.6万円
2014年 14.5万円 17.0万円 17.4万円
2015年 14.0万円 17.2万円 18.4万円
2016年 14.0万円 17.2万円 18.4万円
2017年 14.0万円 17.2万円 18.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 756,800

アーク福井の想定表面利回りが8.6%(最大年間収入756,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.85%。比較すると +2.75%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.232.3
安全
3.00
火災件数
1.8
刑法犯認知件数
8.71
公共施設・文化
3.52
図書館数(人口10万人当たり)
1.87
都市公園面積(1人当たり)
14.09
育児・教育
2.64
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
32.65
一般病床数(人口1万人当たり)
110.71
老人ホームカバー率
3.18%
介護保険料
6100
評価項目についてはをご覧ください。