ロアール高木

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
福井県福井市高木1丁目1002
売買相場
1,700〜1,800万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:7.2%
最寄駅
「森田駅」から徒歩22分
「まつもと町屋駅」から徒歩30分
築年月
1994年12月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
51戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
日立ビルシステム
所在地
福井県福井市高木1丁目1002[地図]

ロアール高木は、福井県福井市高木1丁目1002に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR北陸本線の「森田駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数51戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、86.93㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:158,748円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

福井市のAI推定価格の信頼性

過去に福井市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…18%以内

☆☆☆☆…1(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 18%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 福井県
2010年 15.2万円 17.8万円
2011年 15.3万円 17.9万円
2012年 15.6万円 17.9万円
2013年 15.8万円 17.6万円
2014年 16.3万円 17.4万円
2015年 16.3万円 18.4万円
2016年 15.9万円 18.4万円
2017年 16.2万円 18.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.2%
最大年間収入 1,296,000

ロアール高木の想定表面利回りが7.2%(最大年間収入1,296,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.33%。比較すると +2.87%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.232.3
安全
3.00
火災件数
1.8
刑法犯認知件数
8.71
公共施設・文化
3.52
図書館数(人口10万人当たり)
1.87
都市公園面積(1人当たり)
14.09
育児・教育
2.64
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
32.65
一般病床数(人口1万人当たり)
110.71
老人ホームカバー率
3.18%
介護保険料
6100
評価項目についてはをご覧ください。