コアマンション甲府レイシャス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.42
所在地
山梨県甲府市徳行2丁目8-3
売買相場
1,480〜2,490万円
家賃相場
9〜15万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「国母駅」から徒歩34分
築年月
2007年1月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
58戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
あなぶきセザールサポート
所在地
山梨県甲府市徳行2丁目8-3[地図]

コアマンション甲府レイシャスは、山梨県甲府市徳行2丁目8-3に所在します。最寄駅はJR身延線の「国母駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数58戸、7階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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甲府市のAI推定価格の信頼性

過去に甲府市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.2%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

国母駅 山梨県
2010年 16.3万円 12.9万円
2011年 16.7万円 13.9万円
2012年 17.2万円 13.6万円
2013年 17.0万円 13.6万円
2014年 17.2万円 13.0万円
2015年 17.5万円 11.3万円
2016年 17.5万円 11.3万円
2017年 17.5万円 11.3万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 1,842,600

コアマンション甲府レイシャスの想定表面利回りが7.4%(最大年間収入1,842,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.76%。比較すると +1.64%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
2.01
刑法犯認知件数
11.12
公共施設・文化
2.71
図書館数(人口10万人当たり)
0.5
都市公園面積(1人当たり)
13.54
育児・教育
2.66
待機児童率
NA%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
32.24
一般病床数(人口1万人当たり)
109
老人ホームカバー率
2.6%
介護保険料
5521
評価項目についてはをご覧ください。