ダイアパレス甲府丸の内

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.40
所在地
山梨県甲府市丸の内2丁目27-10
売買相場
1,700〜2,400万円
家賃相場
11〜16万円
投資情報
表面利回り:8.1%
最寄駅
「甲府駅」から徒歩7分
「金手駅」から徒歩16分
築年月
2006年3月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
63戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
山梨県甲府市丸の内2丁目27-10[地図]

ダイアパレス甲府丸の内は、山梨県甲府市丸の内2丁目27-10に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR身延線の「甲府駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数63戸、12階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

12

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7

  • 7階の物件1 :(1LDK、70.24㎡)
    過去価格
    2,280万円
    (㎡単価:324,601円)
    推定賃料
    15.4万円
    (利回り:8.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

甲府市のAI推定価格の信頼性

過去に甲府市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.2%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 甲府駅 山梨県
2010年 31.1万円 23.3万円 12.9万円
2011年 28.6万円 23.3万円 13.9万円
2012年 29.0万円 23.5万円 13.6万円
2013年 29.7万円 23.8万円 13.6万円
2014年 30.6万円 24.2万円 13.0万円
2015年 31.5万円 24.5万円 11.3万円
2016年 36.2万円 24.5万円 11.3万円
2017年 35.9万円 24.5万円 11.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.1%
最大年間収入 1,944,000

ダイアパレス甲府丸の内の想定表面利回りが8.1%(最大年間収入1,944,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.77%。比較すると +0.33%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
2.01
刑法犯認知件数
11.12
公共施設・文化
2.71
図書館数(人口10万人当たり)
0.5
都市公園面積(1人当たり)
13.54
育児・教育
2.66
待機児童率
NA%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
32.24
一般病床数(人口1万人当たり)
109
老人ホームカバー率
2.6%
介護保険料
5521
評価項目についてはをご覧ください。