アーク甲府昭和町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.18
所在地
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居387
売買相場
850〜1,220万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:8.7%
最寄駅
「国母駅」から徒歩27分
築年月
1994年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
62戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
多田建設
管理会社
保全管財
所在地
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居387[地図]

アーク甲府昭和町は、山梨県中巨摩郡昭和町清水新居387に所在します。最寄駅はJR身延線の「国母駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数62戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、62.06㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:143,410円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:8.7%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3DK、58.33㎡)
    過去価格
    424万円
    (㎡単価:72,690円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、66.34㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:147,724円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、64.11㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:137,264円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:8.7%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、58.33㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:102,863円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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1

中巨摩郡昭和町のAI推定価格の信頼性

過去に中巨摩郡昭和町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.8%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 国母駅 山梨県
2010年 10.5万円 16.3万円 12.9万円
2011年 10.4万円 16.7万円 13.9万円
2012年 10.6万円 17.2万円 13.6万円
2013年 11.0万円 17.0万円 13.6万円
2014年 11.1万円 17.2万円 13.0万円
2015年 11.3万円 17.5万円 11.3万円
2016年 10.9万円 17.5万円 11.3万円
2017年 11.3万円 17.5万円 11.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.7%
最大年間収入 1,061,400

アーク甲府昭和町の想定表面利回りが8.7%(最大年間収入1,061,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.76%。比較すると +2.94%高い利回りの物件になります。