湯田中ヘルスケアーセンター

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.15
所在地
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3246-2
売買相場
150〜200万円
家賃相場
2〜3万円
投資情報
表面利回り:19.2%
最寄駅
「湯田中駅」から徒歩4分
「上条駅」から徒歩13分
築年月
1989年5月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
黒岩林産商事
所在地
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3246-2[地図]

湯田中ヘルスケアーセンターは、長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3246-2に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は長野電鉄長野線の「湯田中駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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下高井郡山ノ内町のAI推定価格の信頼性

過去に下高井郡山ノ内町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 湯田中駅 長野県
2010年 7.9万円 7.9万円 10.0万円
2011年 7.9万円 7.9万円 17.3万円
2012年 7.9万円 7.9万円 21.5万円
2013年 7.8万円 7.9万円 21.1万円
2014年 7.9万円 8.0万円 20.9万円
2015年 8.0万円 8.2万円 22.2万円
2016年 8.0万円 8.2万円 22.2万円
2017年 8.0万円 8.2万円 22.2万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 19.2%
最大年間収入 384,000

湯田中ヘルスケアーセンターの想定表面利回りが19.2%(最大年間収入384,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均11.99%。比較すると +7.21%高い利回りの物件になります。