テルミドール鹿島の森

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.14
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢201-1
売買相場
550〜1,980万円
家賃相場
4〜15万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「軽井沢駅」から徒歩23分
築年月
1988年12月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
神田
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢201-1[地図]

テルミドール鹿島の森は、長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢201-1、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅はしなの鉄道の「軽井沢駅」で徒歩23分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

  • 1階の物件1 :(1LDK、59.13㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:186,031円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
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北佐久郡軽井沢町のAI推定価格の信頼性

過去に北佐久郡軽井沢町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 長野県
2010年 26.8万円 10.0万円
2011年 24.3万円 17.3万円
2012年 24.0万円 21.5万円
2013年 23.6万円 21.1万円
2014年 23.1万円 20.9万円
2015年 24.2万円 22.2万円
2016年 24.2万円 22.2万円
2017年 24.2万円 22.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 1,762,200

テルミドール鹿島の森の想定表面利回りが8.9%(最大年間収入1,762,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.39%。比較すると +4.51%高い利回りの物件になります。