軽井沢グリーンプラザ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.61
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉1259-223
売買相場
350〜580万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:22.5%
最寄駅
「信濃追分駅」から徒歩22分
築年月
1974年7月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日本国土開発
管理会社
東急コミュニティー
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉1259-223[地図]

軽井沢グリーンプラザは、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉1259-223に所在します。最寄駅はしなの鉄道の「信濃追分駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数56戸、4階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、60.16㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:99,734円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:22.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

北佐久郡軽井沢町のAI推定価格の信頼性

過去に北佐久郡軽井沢町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 長野県
2010年 10.3万円 10.0万円
2011年 10.1万円 17.3万円
2012年 10.1万円 21.5万円
2013年 10.2万円 21.1万円
2014年 10.6万円 20.9万円
2015年 10.9万円 22.2万円
2016年 10.9万円 22.2万円
2017年 10.9万円 22.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 22.5%
最大年間収入 1,305,000

軽井沢グリーンプラザの想定表面利回りが22.5%(最大年間収入1,305,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.02%。比較すると +16.48%高い利回りの物件になります。