メゾン21東小

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
長野県上田市材木町1丁目10-18
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:13.2%
最寄駅
「上田駅」から徒歩15分
築年月
1988年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
長野県上田市材木町1丁目10-18[地図]

メゾン21東小は、長野県上田市材木町1丁目10-18に所在します。最寄駅はしなの鉄道の「上田駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数22戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、44.61㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:78,458円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:13.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

上田市のAI推定価格の信頼性

過去に上田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.5%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 長野県
2010年 7.9万円 10.0万円
2011年 7.9万円 17.3万円
2012年 8.1万円 21.5万円
2013年 8.2万円 21.1万円
2014年 8.5万円 20.9万円
2015年 8.6万円 22.2万円
2016年 7.7万円 22.2万円
2017年 8.0万円 22.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 13.2%
最大年間収入 -

メゾン21東小の想定表面利回りが13.2%(最大年間収入0円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.49%。比較すると +7.71%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.992.3
安全
3.23
火災件数
1.69
刑法犯認知件数
8.07
公共施設・文化
3.29
図書館数(人口10万人当たり)
2.51
都市公園面積(1人当たり)
13.18
育児・教育
2.19
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.08
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
15.47
一般病床数(人口1万人当たり)
61.27
老人ホームカバー率
3.13%
介護保険料
5010
評価項目についてはをご覧ください。