ライオンズマンション岐阜北方

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.80
所在地
岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目72
売買相場
650〜980万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:9.1%
最寄駅
「穂積駅」から徒歩32分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
五洋建設
管理会社
大京アステージ
所在地
岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目72[地図]

ライオンズマンション岐阜北方は、岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目72に所在します。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「穂積駅」で徒歩32分の距離にあります。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、97.69㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:133,074円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:9.1%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、70.66㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:120,294円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.66㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:110,388円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:9.1%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、66.48㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:120,337円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 2階の物件2 :(3DK、59.37㎡)
    過去価格
    625万円
    (㎡単価:105,272円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、70.66㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:124,540円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、70.66㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:148,599円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:9.1%/年)
  • 他の部屋
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本巣郡北方町のAI推定価格の信頼性

過去に本巣郡北方町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 穂積駅 岐阜県
2010年 11.4万円 12.9万円 17.9万円
2011年 11.5万円 12.9万円 17.7万円
2012年 11.1万円 12.9万円 17.6万円
2013年 10.9万円 13.0万円 17.8万円
2014年 11.1万円 13.2万円 17.8万円
2015年 11.6万円 13.4万円 18.5万円
2016年 12.1万円 13.4万円 18.5万円
2017年 12.4万円 13.4万円 18.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.1%
最大年間収入 891,800

ライオンズマンション岐阜北方の想定表面利回りが9.1%(最大年間収入891,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.86%。比較すると +4.24%高い利回りの物件になります。