D’グランセ蜆塚

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
静岡県浜松市中区蜆塚3丁目19ー22
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「遠州病院駅」から徒歩38分
「八幡駅」から徒歩39分
「第一通り駅」から徒歩41分
築年月
2003年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
浅沼組
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
静岡県浜松市中区蜆塚3丁目19ー22[地図]

D’グランセ蜆塚は、静岡県浜松市中区蜆塚3丁目に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は遠州鉄道の「遠州病院駅」で徒歩38分の距離にあります。当マンションは、総戸数31戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、78.35㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:319,081円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、75.7㎡)
    過去価格
    2220万円
    (㎡単価:293,263円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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1

浜松市中区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 静岡県
2010年 28.4万円 14.0万円
2011年 28.2万円 16.5万円
2012年 28.2万円 18.5万円
2013年 28.2万円 18.3万円
2014年 28.2万円 17.3万円
2015年 28.5万円 16.0万円
2016年 28.5万円 16.0万円
2017年 28.5万円 16.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

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安全
3.67
火災件数
1.31
刑法犯認知件数
7.96
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
2.75
都市公園面積(1人当たり)
8.11
育児・教育
2.64
待機児童率
3.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
24.14
一般病床数(人口1万人当たり)
58.26
老人ホームカバー率
3.19%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。