アークシティ四ツ池

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
静岡県浜松市中区上島6丁目22
売買相場
780〜1,398万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:7.7%
最寄駅
「上島駅」から徒歩14分
「曳馬駅」から徒歩22分
「自動車学校前駅」から徒歩23分
築年月
1988年11月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
60戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
土屋建設
管理会社
合人社計画研究所
所在地
静岡県浜松市中区上島6丁目22[地図]

アークシティ四ツ池は、静岡県浜松市中区上島6丁目22に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は遠州鉄道の「上島駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数60戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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浜松市中区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 静岡県
2010年 14.5万円 14.0万円
2011年 15.0万円 16.5万円
2012年 14.9万円 18.5万円
2013年 14.7万円 18.3万円
2014年 14.5万円 17.3万円
2015年 14.7万円 16.0万円
2016年 14.2万円 16.0万円
2017年 14.5万円 16.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.7%
最大年間収入 1,076,460

アークシティ四ツ池の想定表面利回りが7.7%(最大年間収入1,076,460円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.69%。比較すると +2.01%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.31
刑法犯認知件数
7.96
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
2.75
都市公園面積(1人当たり)
8.11
育児・教育
2.64
待機児童率
3.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
24.14
一般病床数(人口1万人当たり)
58.26
老人ホームカバー率
3.19%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。