Uシャトー

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
静岡県浜松市中区野口町218-2
売買相場
700〜1,480万円
家賃相場
3〜7万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「八幡駅」から徒歩6分
「遠州病院駅」から徒歩12分
「助信駅」から徒歩14分
築年月
1983年8月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
静岡県浜松市中区野口町218-2[地図]

Uシャトーは、静岡県浜松市中区野口町218-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は遠州鉄道の「八幡駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、9階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

8

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3SLDK、73.49㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:141,516円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

浜松市中区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 静岡県
2010年 10.6万円 14.0万円
2011年 10.5万円 16.5万円
2012年 10.2万円 18.5万円
2013年 10.1万円 18.3万円
2014年 10.3万円 17.3万円
2015年 10.1万円 16.0万円
2016年 11.0万円 16.0万円
2017年 11.1万円 16.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 828,800

Uシャトーの想定表面利回りが5.6%(最大年間収入828,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.25%。比較すると -0.65%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.31
刑法犯認知件数
7.96
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
2.75
都市公園面積(1人当たり)
8.11
育児・教育
2.64
待機児童率
3.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
24.14
一般病床数(人口1万人当たり)
58.26
老人ホームカバー率
3.19%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。