ふじたろう

 

サーパス千代田第２

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
静岡県静岡市葵区千代田４丁目１３－１
売買相場
2,300万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「長沼駅」から徒歩24分
「古庄駅」から徒歩29分
「音羽町駅」から徒歩30分
築年月
1999年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
穴吹工務店
管理会社
-
所在地
静岡県静岡市葵区千代田４丁目１３－１[地図]
No Image

サーパス千代田第２は、静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は静岡鉄道の「長沼駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数19戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

  • 5階の物件1 :（3LDK、86.63㎡）
    過去価格
    2580万円
    （㎡単価：297,818円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、82.39㎡）
    過去価格
    2280万円
    （㎡単価：276,733円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

2階

1階

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静岡市葵区のAI推定価格の信頼性

過去に静岡市葵区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3%以内

★★★★★…5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 長沼駅 静岡県
2010年 28.4万円 27.6万円 14.0万円
2011年 27.9万円 27.6万円 16.5万円
2012年 27.6万円 27.4万円 18.5万円
2013年 27.4万円 27.4万円 18.3万円
2014年 27.2万円 27.6万円 17.3万円
2015年 27.3万円 28.0万円 16.0万円
2016年 26.7万円 28.0万円 16.0万円
2017年 27.1万円 28.0万円 16.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.87件
刑法犯認知件数
8.55件
公共施設・文化
1.83
図書館数（人口10万人当たり）
1.4館
都市公園面積（1人当たり）
5.93㎡
育児・教育
2.58
待機児童率
1.21%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.31校
医療・介護
3.06
医師数（人口1万人当たり）
20.9人
一般病床数（人口1万人当たり）
65.48床
老人ホームカバー率
2.59%
介護保険料
5267円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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