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サーパス千代田
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 静岡県静岡市葵区千代田１丁目５－３４
- 売買相場
- 1,490〜1,550万円
- 家賃相場
- 10〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.9%
- 最寄駅
-
「音羽町駅」から徒歩22分
「長沼駅」から徒歩25分
「日吉町駅」から徒歩25分
- 築年月
- 1996年7月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 5階
- 総戸数
- 29戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 穴吹工務店
- 管理会社
- -
- 所在地
- 静岡県静岡市葵区千代田１丁目５－３４[地図]
サーパス千代田は、静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は静岡鉄道の「音羽町駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数29戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
静岡市葵区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 音羽町駅 | 静岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.7万円 | 22.1万円 | 14.0万円 |
| 2011年 | 22.4万円 | 21.8万円 | 16.5万円 |
| 2012年 | 22.2万円 | 21.9万円 | 18.5万円 |
| 2013年 | 22.5万円 | 21.9万円 | 18.3万円 |
| 2014年 | 21.8万円 | 22.3万円 | 17.3万円 |
| 2015年 | 22.3万円 | 22.7万円 | 16.0万円 |
| 2016年 | 25.1万円 | 22.7万円 | 16.0万円 |
| 2017年 | 24.4万円 | 22.7万円 | 16.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,224,500円 |
|---|
サーパス千代田の想定表面利回りが7.9%（最大年間収入1,224,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.4％。比較すると +2.5%高い利回りの物件になります。
