ヴァンヴェール梅名外苑

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.43
所在地
静岡県三島市梅名391-1
売買相場
180〜360万円
家賃相場
2〜4万円
投資情報
表面利回り:12.4%
最寄駅
「大場駅」から徒歩16分
築年月
1987年9月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
静岡県三島市梅名391-1[地図]

ヴァンヴェール梅名外苑は、静岡県三島市梅名391-1に所在します。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の「大場駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数39戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築30年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

3

  • 3階の物件1 :(1K、19.99㎡)
    過去価格
    340万円
    (㎡単価:170,085円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(1K、21.6㎡)
    過去価格
    240万円
    (㎡単価:111,111円)
    推定賃料
    2.5万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

三島市のAI推定価格の信頼性

過去に三島市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大場駅 静岡県
2010年 17.1万円 16.7万円 14.0万円
2011年 16.6万円 16.5万円 16.5万円
2012年 16.4万円 16.2万円 18.5万円
2013年 16.4万円 16.2万円 18.3万円
2014年 16.7万円 16.2万円 17.3万円
2015年 17.2万円 16.5万円 16.0万円
2016年 17.1万円 16.5万円 16.0万円
2017年 17.5万円 16.5万円 16.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 12.4%
最大年間収入 446,400

ヴァンヴェール梅名外苑の想定表面利回りが12.4%(最大年間収入446,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.05%。比較すると +10.35%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.88
刑法犯認知件数
7.98
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.89
都市公園面積(1人当たり)
3.61
育児・教育
2.01
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.97
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
13.4
一般病床数(人口1万人当たり)
36.01
老人ホームカバー率
2.43%
介護保険料
4261
評価項目についてはをご覧ください。