エターナル八幡

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3-13
売買相場
1,000〜1,180万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:9.9%
最寄駅
「日吉町駅」から徒歩9分
「静岡駅」から徒歩9分
「音羽町駅」から徒歩13分
築年月
1980年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3-13[地図]

エターナル八幡は、静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は静岡鉄道の「日吉町駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、67.1㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:134,128円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:9.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

静岡市駿河区のAI推定価格の信頼性

過去に静岡市駿河区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.8%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 日吉町駅 静岡県
2010年 13.0万円 26.4万円 14.0万円
2011年 12.6万円 26.6万円 16.5万円
2012年 12.6万円 26.7万円 18.5万円
2013年 13.3万円 26.6万円 18.3万円
2014年 13.7万円 26.8万円 17.3万円
2015年 14.4万円 27.5万円 16.0万円
2016年 13.5万円 27.5万円 16.0万円
2017年 13.4万円 27.5万円 16.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.9%
最大年間収入 1,168,200

エターナル八幡の想定表面利回りが9.9%(最大年間収入1,168,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.12%。比較すると +3.78%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.87
刑法犯認知件数
8.55
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
1.4
都市公園面積(1人当たり)
5.93
育児・教育
2.58
待機児童率
1.21%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.31
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.9
一般病床数(人口1万人当たり)
65.48
老人ホームカバー率
2.59%
介護保険料
5267
評価項目についてはをご覧ください。