ジェイハイム豊田立野

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
静岡県磐田市立野2028-3
売買相場
1,570〜2,000万円
家賃相場
7〜9万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「豊田町駅」から徒歩1分
築年月
2001年2月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
95戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
JR東海総合ビルメンテナンス
所在地
静岡県磐田市立野2028-3[地図]

ジェイハイム豊田立野は、静岡県磐田市立野2028-3に所在します。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「豊田町駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数95戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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磐田市のAI推定価格の信頼性

過去に磐田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 豊田町駅 静岡県
2010年 - 17.5万円 14.0万円
2011年 - 17.9万円 16.5万円
2012年 - 18.2万円 18.5万円
2013年 - 18.0万円 18.3万円
2014年 - 18.4万円 17.3万円
2015年 - 18.4万円 16.0万円
2016年 - 18.4万円 16.0万円
2017年 25.2万円 18.4万円 16.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,080,000

ジェイハイム豊田立野の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,080,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.95%。比較すると +2.45%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
3.45
火災件数
1.78
刑法犯認知件数
7.1
公共施設・文化
2.55
図書館数(人口10万人当たり)
2.97
都市公園面積(1人当たり)
7.2
育児・教育
2.01
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
15.83
一般病床数(人口1万人当たり)
36.22
老人ホームカバー率
2.66%
介護保険料
5100
評価項目についてはをご覧ください。