サーパス焼津駅前

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
静岡県焼津市駅北4丁目6-14
売買相場
1,350〜2,350万円
家賃相場
6〜11万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「焼津駅」から徒歩7分
築年月
2008年1月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
静岡県焼津市駅北4丁目6-14[地図]

サーパス焼津駅前は、静岡県焼津市駅北4丁目6-14に所在します。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「焼津駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、80.18㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:249,439円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

焼津市のAI推定価格の信頼性

過去に焼津市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.4%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

焼津駅 静岡県
2010年 19.5万円 14.0万円
2011年 19.2万円 16.5万円
2012年 19.2万円 18.5万円
2013年 19.4万円 18.3万円
2014年 19.6万円 17.3万円
2015年 19.9万円 16.0万円
2016年 19.9万円 16.0万円
2017年 19.9万円 16.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,292,500

サーパス焼津駅前の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,292,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1%。比較すると +0.4%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.172.3
安全
2.33
火災件数
2.58
刑法犯認知件数
8.82
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
1.4
都市公園面積(1人当たり)
5.02
育児・教育
2.16
待機児童率
0.62%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.46
医療・介護
2.36
医師数(人口1万人当たり)
14.68
一般病床数(人口1万人当たり)
61.54
老人ホームカバー率
1.84%
介護保険料
4970
評価項目についてはをご覧ください。