メゾン住吉

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.71
所在地
静岡県浜松市中区住吉4丁目5-1
売買相場
480〜580万円
家賃相場
9〜11万円
投資情報
表面利回り:23.4%
最寄駅
「助信駅」から徒歩15分
「曳馬駅」から徒歩22分
「八幡駅」から徒歩22分
築年月
1974年5月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
所在地
静岡県浜松市中区住吉4丁目5-1[地図]

メゾン住吉は、静岡県浜松市中区住吉4丁目5-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は遠州鉄道の「助信駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、75.46㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:78,187円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:23.4%/年)
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、85.91㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:52,380円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:23.4%/年)
  • 他の部屋
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浜松市中区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 23.4%
最大年間収入 1,357,200

メゾン住吉の想定表面利回りが23.4%(最大年間収入1,357,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.73%。比較すると +17.67%高い利回りの物件になります。