第1ビレッタ浜松

静岡県浜松市中区西伊場町56

売買相場
130〜280万円
家賃相場
3〜6万円
投資情報
表面利回り:26.8%
最寄駅
「高塚駅」から徒歩32分
築年月
1974年5月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
63戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
石井組
管理会社
合人社計画研究所
所在地
静岡県浜松市中区西伊場町56[地図]

第1ビレッタ浜松は、静岡県浜松市中区西伊場町56に所在します。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「高塚駅」で徒歩32分の距離にあります。当マンションは、総戸数63戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 10階の物件1 :(2DK、44.58㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:56,079円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:26.8%/年)
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    過去価格
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    (㎡単価:88,009円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:26.8%/年)
  • 他の部屋
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1

浜松市中区のAI推定価格の信頼性

過去に浜松市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

第1ビレッタ浜松の平均㎡単価は、2015年 57,803円、2016年 54,894円、2017年 56,852円で、直近は上昇傾向です。 なお静岡県全域と比較すると -102,958円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 26.8%
最大年間収入 750,400

第1ビレッタ浜松の想定表面利回りが26.8%(最大年間収入750,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.68%。比較すると +19.12%高い利回りの物件になります。