東急リゾートヴィラ熱海青翠

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.15
所在地
静岡県熱海市梅園町1-1
売買相場
2,600〜3,980万円
家賃相場
15〜22万円
投資情報
表面利回り:6.7%
最寄駅
「来宮駅」から徒歩6分
「熱海駅」から徒歩26分
築年月
2011年3月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
183戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
西武建設
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
静岡県熱海市梅園町1-1[地図]

東急リゾートヴィラ熱海青翠は、静岡県熱海市梅園町1-1、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR伊東線の「来宮駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数183戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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15

14

  • 14階の物件1 :(2LDK、79.53㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:437,571円)
    推定賃料
    19.4万円
    (利回り:6.7%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(2LDK、72.53㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:479,801円)
    推定賃料
    19.4万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 13階の物件2 :(2LDK、69.84㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:458,190円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:6.7%/年)
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12

11

  • 11階の物件1 :(2LDK、69.84㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:458,190円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 11階の物件2 :(2LDK、71.41㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:417,309円)
    推定賃料
    16.6万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 11階の物件3 :(2LDK、79.53㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:352,068円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:6.7%/年)
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10

9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、71.45㎡)
    過去価格
    3200万円
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    17.9万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、71.16㎡)
    過去価格
    3087万円
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    推定賃料
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    (利回り:6.7%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、68.94㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:432,260円)
    推定賃料
    16.6万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、71.76㎡)
    過去価格
    3250万円
    (㎡単価:452,899円)
    推定賃料
    18.1万円
    (利回り:6.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、71.76㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:390,190円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、71.45㎡)
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    2700万円
    (㎡単価:377,887円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:6.7%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、67.66㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:369,495円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:6.7%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、67.66㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:384,274円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、67.66㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:369,495円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:6.7%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2LDK、68.29㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:380,729円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、65.2㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:276,074円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、67.66㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:354,715円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:6.7%/年)
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熱海市のAI推定価格の信頼性

過去に熱海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.3%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.7%
最大年間収入 2,666,600

東急リゾートヴィラ熱海青翠の想定表面利回りが6.7%(最大年間収入2,666,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.74%。比較すると -2.04%低い利回りの物件になります。