グランドメゾン吹上

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8
売買相場
2,750〜4,480万円
家賃相場
15〜24万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「吹上駅」から徒歩3分
「御器所駅」から徒歩13分
「今池駅」から徒歩15分
築年月
2010年1月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
徳倉建設
管理会社
積和トータルサポート
所在地
愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8[地図]

グランドメゾン吹上は、愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営桜通線の「吹上駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、12階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

12

11

  • 11階の物件1 :(4LDK、102.02㎡)
    過去価格
    5850万円
    (㎡単価:573,417円)
    推定賃料
    31.2万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、79.73㎡)
    過去価格
    3400万円
    (㎡単価:426,439円)
    推定賃料
    18.1万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
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8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、65.29㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:410,476円)
    推定賃料
    14.3万円
    (利回り:6.4%/年)
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(3SLDK、79.73㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:436,473円)
    推定賃料
    18.6万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 吹上駅 愛知県
2010年 45.6万円 28.2万円 20.0万円
2011年 45.3万円 28.0万円 18.3万円
2012年 44.7万円 27.7万円 20.1万円
2013年 44.6万円 27.6万円 21.3万円
2014年 44.4万円 27.8万円 22.0万円
2015年 44.3万円 28.4万円 23.4万円
2016年 43.0万円 28.4万円 23.4万円
2017年 43.5万円 28.4万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 2,867,200

グランドメゾン吹上の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入2,867,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.1%。比較すると +2.3%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。