真栄リゾートリーブル内海

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.67
所在地
愛知県知多郡南知多町大字内海字小桝136-2
売買相場
290〜980万円
家賃相場
2〜7万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「内海駅」から徒歩26分
築年月
1989年2月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
79戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
前田建設工業
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛知県知多郡南知多町大字内海字小桝136-2[地図]

真栄リゾートリーブル内海は、愛知県知多郡南知多町大字内海字小桝136-2に所在します。最寄駅は名鉄知多新線の「内海駅」で徒歩26分の距離にあります。当マンションは、総戸数79戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、105.84㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:158,730円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:8.9%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、57.78㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:126,341円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:8.9%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(2LDK、79.03㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:124,004円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:8.9%/年)
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10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(1DK、40.5㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:86,420円)
    推定賃料
    2.6万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 7階の物件2 :(1DK、36.87㎡)
    過去価格
    365万円
    (㎡単価:98,996円)
    推定賃料
    2.7万円
    (利回り:8.9%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、79.76㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:147,944円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 6階の物件2 :(1DK、40.5㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:81,481円)
    推定賃料
    2.4万円
    (利回り:8.9%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、53.76㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:93,006円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:8.9%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(1LDK、40.5㎡)
    過去価格
    365万円
    (㎡単価:90,123円)
    推定賃料
    2.7万円
    (利回り:8.9%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、53.68㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:80,104円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:8.9%/年)
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2

1

知多郡南知多町のAI推定価格の信頼性

過去に知多郡南知多町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 内海駅 愛知県
2010年 10.5万円 9.4万円 20.0万円
2011年 10.5万円 9.3万円 18.3万円
2012年 10.4万円 9.2万円 20.1万円
2013年 10.1万円 9.1万円 21.3万円
2014年 9.8万円 9.1万円 22.0万円
2015年 11.9万円 9.4万円 23.4万円
2016年 - 9.4万円 23.4万円
2017年 12.4万円 9.4万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 872,200

真栄リゾートリーブル内海の想定表面利回りが8.9%(最大年間収入872,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.12%。比較すると +0.78%高い利回りの物件になります。