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ユニオンシンワハイツ豊明
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 愛知県豊明市間米町敷田１２２５－１３０
- 売買相場
- 880〜1,400万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.2%
- 最寄駅
-
「中京競馬場前駅」から徒歩16分
「前後駅」から徒歩19分
ユニオンシンワハイツ豊明は、愛知県豊明市間米町敷田1225-130に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「中京競馬場前駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、58.42㎡）
- 過去価格
- 625万円
（㎡単価：106,984円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：8.2%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、68.98㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：166,715円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：8.2%/年）
-
9階の物件3 :（3LDK、68.93㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：166,836円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：8.2%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、69.81㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：107,434円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、80.42㎡）
- 過去価格
- 1020万円
（㎡単価：126,834円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：8.2%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（1LDK、80.49㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：149,087円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：8.2%/年）
-
5階の物件1 :（4LDK、80.42㎡）
- 過去価格
- 1,650万円
（㎡単価：205,173円） - 推定賃料
- 11.3万円
（利回り：8.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（4LDK、80.42㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：105,695円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：8.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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豊明市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 中京競馬場前駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.7万円 | 15.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 13.4万円 | 15.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 14.2万円 | 15.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 14.1万円 | 15.1万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 14.1万円 | 15.2万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 14.7万円 | 15.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 15.6万円 | 15.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 15.6万円 | 15.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,148,000円 |
|---|
ユニオンシンワハイツ豊明の想定表面利回りが8.2%（最大年間収入1,148,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.59％。比較すると +5.61%高い利回りの物件になります。
