@bea3062h
豊明団地
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.24
- 所在地
- 愛知県豊明市二村台３〜６丁目
- 売買相場
- 240〜440万円
- 家賃相場
- 3〜5万円
- 投資情報
- 表面利回り:13.7%
- 最寄駅
-
「前後駅」から徒歩24分
豊明団地は、愛知県豊明市二村台3〜6丁目に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「前後駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数190戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、46.77㎡）
- 過去価格
- 320万円
（㎡単価：68,420円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：13.7%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（2DK、46.77㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：89,801円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：13.7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3DK、46.77㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：89,801円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：13.7%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3DK、46.77㎡）
- 過去価格
- 450万円
（㎡単価：96,216円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：13.7%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、46.77㎡）
- 過去価格
- 410万円
（㎡単価：87,663円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：13.7%/年）
-
1階の物件3 :（2LDK、46.77㎡）
- 過去価格
- 400万円
（㎡単価：85,525円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：13.7%/年）
-
1階の物件4 :（2LDK、46.77㎡）
- 過去価格
- 400万円
（㎡単価：85,525円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：13.7%/年）
-
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豊明市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 前後駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 8.9万円 | 15.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 8.7万円 | 15.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 8.6万円 | 15.0万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 8.8万円 | 15.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 8.9万円 | 15.3万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 9.0万円 | 15.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 9.0万円 | 15.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 9.0万円 | 15.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 13.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 602,800円 |
|---|
豊明団地の想定表面利回りが13.7%（最大年間収入602,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.74％。比較すると +10.96%高い利回りの物件になります。
