宝豊明ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
所在地
愛知県豊明市栄町南舘175
売買相場
333〜368万円
家賃相場
5〜5万円
投資情報
表面利回り:16.5%
最寄駅
「中京競馬場前駅」から徒歩12分
「有松駅」から徒歩23分
「前後駅」から徒歩25分
築年月
1981年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
郡界建設工業
管理会社
宝コミュニティサービス
所在地
愛知県豊明市栄町南舘175[地図]

宝豊明ハイツは、愛知県豊明市栄町南舘175に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「中京競馬場前駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、46.87㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:74,675円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:16.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(2DK、45.87㎡)
    過去価格
    370万円
    (㎡単価:80,663円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:16.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

豊明市のAI推定価格の信頼性

過去に豊明市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 中京競馬場前駅 愛知県
2010年 5.5万円 15.1万円 20.0万円
2011年 5.9万円 15.0万円 18.3万円
2012年 6.1万円 15.1万円 20.1万円
2013年 6.2万円 15.1万円 21.3万円
2014年 6.5万円 15.2万円 22.0万円
2015年 6.8万円 15.4万円 23.4万円
2016年 7.9万円 15.4万円 23.4万円
2017年 7.9万円 15.4万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 16.5%
最大年間収入 606,375

宝豊明ハイツの想定表面利回りが16.5%(最大年間収入606,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.59%。比較すると +13.91%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.372.3
安全
3.22
火災件数
1.15
刑法犯認知件数
11.94
公共施設・文化
2.01
図書館数(人口10万人当たり)
1.43
都市公園面積(1人当たり)
8.96
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.85
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
86.97
一般病床数(人口1万人当たり)
212.17
老人ホームカバー率
1.58%
介護保険料
5475
評価項目についてはをご覧ください。