@bea3062h
ファミール日進２番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県日進市栄４丁目１７０１
- 売買相場
- 1,090〜1,680万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「日進駅」から徒歩8分
「米野木駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1994年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 26戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 新井組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 愛知県日進市栄４丁目１７０１[地図]
ファミール日進２番館は、愛知県日進市栄4丁目1701に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄豊田線の「日進駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、75.6㎡）
- 過去価格
- 1270万円
（㎡単価：167,989円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：7%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、71.48㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：137,101円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：7%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、71.48㎡）
- 過去価格
- 810万円
（㎡単価：113,318円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：7%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、71.48㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：160,884円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：7%/年）
-
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1階
-
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日進市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 日進駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.0万円 | 18.7万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 15.2万円 | 18.7万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 15.0万円 | 18.6万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 15.2万円 | 18.6万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 15.4万円 | 18.8万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 15.6万円 | 19.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 17.3万円 | 19.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 17.3万円 | 19.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,176,000円 |
|---|
ファミール日進２番館の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,176,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.25％。比較すると +3.75%高い利回りの物件になります。
