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ライフウェルズ日進
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 愛知県日進市栄４丁目１２０２
- 売買相場
- 1,300〜2,180万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.5%
- 最寄駅
-
「日進駅」から徒歩8分
「米野木駅」から徒歩18分
- 築年月
- 1994年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 71戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 住友建設
- 管理会社
- 興和不動産レジデンスサービス
- 所在地
- 愛知県日進市栄４丁目１２０２[地図]
ライフウェルズ日進は、愛知県日進市栄4丁目1202に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄豊田線の「日進駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数71戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、70.5㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：170,213円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：5.5%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、78.28㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：210,782円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：5.5%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、79.17㎡）
- 過去価格
- 1440万円
（㎡単価：181,887円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：5.5%/年）
-
6階の物件3 :（3LDK、70.5㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：181,560円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.5%/年）
-
6階の物件4 :（3LDK、79.17㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：164,204円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：5.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、79.01㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：237,945円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：5.5%/年）
-
5階の物件2 :（4LDK、83.8㎡）
- 過去価格
- 1870万円
（㎡単価：223,150円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：5.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、81.49㎡）
- 過去価格
- 1560万円
（㎡単価：191,435円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：5.5%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、78.28㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：189,065円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：5.5%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、73.95㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：162,272円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：5.5%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、79.06㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：164,432円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：5.5%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、78.25㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：172,524円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：5.5%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、78.25㎡）
- 過去価格
- 960万円
（㎡単価：122,684円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：5.5%/年）
-
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日進市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 日進駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.7万円 | 18.7万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 17.3万円 | 18.7万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 17.6万円 | 18.6万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 18.1万円 | 18.6万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 18.6万円 | 18.8万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 18.0万円 | 19.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 18.5万円 | 19.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 18.8万円 | 19.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,199,000円 |
|---|
ライフウェルズ日進の想定表面利回りが5.5%（最大年間収入1,199,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.25％。比較すると +2.25%高い利回りの物件になります。
