@bea3062h
ネオハイツびわじま
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.67
- 所在地
- 愛知県清須市西枇杷島町問屋２１－２
- 売買相場
- 490〜990万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:14.5%
- 最寄駅
-
「西枇杷島駅」から徒歩3分
「二ツ杁駅」から徒歩9分
「東枇杷島駅」から徒歩9分
ネオハイツびわじまは、愛知県清須市西枇杷島町問屋21-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「西枇杷島駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数84戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、74.65㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：92,431円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：14.5%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、53.68㎡）
- 過去価格
- 490万円
（㎡単価：91,282円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：14.5%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（2LDK、56.7㎡）
- 過去価格
- 530万円
（㎡単価：93,474円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：14.5%/年）
-
10階の物件2 :（2LDK、56.7㎡）
- 過去価格
- 300万円
（㎡単価：52,910円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：14.5%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3DK、51.84㎡）
- 過去価格
- 460万円
（㎡単価：88,735円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：14.5%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、77.72㎡）
- 過去価格
- 810万円
（㎡単価：104,220円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：14.5%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、56.7㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：121,693円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：14.5%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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清須市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西枇杷島駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.5万円 | 11.8万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 9.3万円 | 11.6万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 9.4万円 | 11.6万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 9.4万円 | 11.6万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 9.4万円 | 11.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 9.5万円 | 12.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 9.0万円 | 12.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 9.1万円 | 12.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 14.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,435,500円 |
|---|
ネオハイツびわじまの想定表面利回りが14.5%（最大年間収入1,435,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.71％。比較すると +11.79%高い利回りの物件になります。
